Tovább csúszik a lóversenytender.
Egyelőre nincs döntés arról, ki privatizálhatja a hazai lóversenyzést, s ezzel együtt kinek az ölébe hullhat egy minden képzeletet felülmúlóan értékes ingatlanvagyon. Az ingatlanszakma résen van, mert attól tart, hogy gellert kaphat a Nemzeti Lóverseny Kft. és a Magyar Lóversenyfogadás Szervező Kft. elhúzódó értékesítése. Máris találgatások láttak napvilágot egy a Hungexpo melletti lehetséges megaberuházásról. A gyanút erősíti, hogy tíz napja népes izraeli üzleti delegáció nézte meg a privatizációra kiírt területet, noha hivatalosan mindössze egy kis magyar cég vezette konzorcium pályázott a lóversenyzésre.
Egy új tenderen valószínűleg többen indulnának, és többet is kínálnának a sokat érő projektért (Fotó: Hegedüs Róbert)
November végéig lehetett jelentkezni a kormány által kiírt pályázatra, s bár négyen is megvásárolták a tender dokumentumát, végül egyetlen cég, egy nem túl tőkeerős magyar vállalkozás által képviselt üzleti kör nyújtotta be pályázatát. Mivel a lóverseny- és bukmékeri fogadásszervezés koncessziós jogait is tartalmazza a Nemzeti Lóverseny Kft. és a Magyar Lóversenyfogadás Szervező Kft. értékesítési tendere, ezért a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nek és a Pénzügyminisztériumnak közösen kell meghoznia a végleges döntést.
Bár csak egyetlen pályázatot nyújtottak be, Száraz Gábor, a vagyonkezelő szóvivője mégis azt mondta érdeklődésünkre, hogy „a beérkezett pályázatokat” már értékelte az értékesítési bizottság, elkészítette javaslatát, és a vagyongazdálkodási tanács elé terjesztette. A grémium joga eldönteni, érvényes és eredményes-e a pályázat, de még nem született döntés, mert úgy látják, további egyeztetés szükséges a Pénzügyminisztériummal. „Az egyeztetés folyik, így csak később határoz a tanács arról, hogy érvényes-e a tender, illetve, hogy van-e eredménye” – erősítette meg a szóvivő. Szerinte szó sincs az eredményhirdetés csúszásáról.
A pályázat beadási határideje ugyanis november 30. volt, és a törvény hatvan- plusz harmincnapos értékelési határidőt ír elő, és ez egy alkalommal további harminc nappal meghosszabbítható. Kérdésünkre, hogy mi indokolja az időhúzást, Száraz Gábor azt válaszolta: „Nem tudom megmondani, hogy ebben a tenderben mi a bonyolult, mert nem voltam tagja az értékelő bizottságnak. A tanács úgy döntött, hogy mielőtt határozatot hoz, még egy szempontból egyeztetést kér a Pénzügyminisztériumtól, s ez most folyik.” Mint kiderült, a tender összegéről sem nyilatkozhat a szóvivő, mert amíg nem zárul le az értékesítés, szerinte „bármilyen információ kikerülése veszélyeztetheti az eljárás tisztaságát”.
Úgy tűnik, újabb pályázatot írhatnak ki. Az okokról nem sokat tudni, lehetséges, hogy a vagyonkezelő úgy gondolja, egy új tenderen többen indulnának, és többet is kínálnának a sokat érő projektért. Az ingatlanszakma mindenesetre résen van, mert ha igazak a hírek, Kőbányának egy meg nem nevezett részén megaberuházásra készülnek izraeli befektetők. Érdeklődésük komolynak tűnik, az elképzelések szerint kongresszusi központot és wellneshotelt álmodtak egy luxuslakópark mellé Budapest X. kerületében. A hírek szerint a kongresszusi turizmusra szakosodó négycsillagos szálloda befogadóképessége elérheti az ezer főt, míg a hotel gyógyvizes wellnesrészlegét közösen használnák az exkluzív lakóparkkal. A befektető állítólag a Ferihegyi repülőtér és a Hungexpo közelsége miatt döntött a kőbányai beruházás mellett, de az sem volt mellékes, hogy a megközelítéshez nem kell egyetlen Duna-hídon sem átkelni. Ingatlanpiaci szakértők azért figyeltek fel a most futó lóversenytenderre, mert az Albertirsai úti Kincsem Park területe elég nagy ahhoz, hogy a grandiózus ingatlanfejlesztéshez szükséges földterület könnyen leválasztható, szeparálható legyen a Hungexpo mellett.
A Nemzeti Lóverseny Kft.-nek van egy másik, ugyancsak rendkívül értékes területe Újpest és Dunakeszi között, Alagon, s ez is része a mostani privatizációnak. Az épülő M0-s híd és egy majdan attól északabbra megépítendő másik Duna-híd között elterülő, 170 hektáros terület tőszomszédságában hatalmas ingatlanfejlesztés folyik évek óta.
Az alagi 170 hektáros ingatlan 54 hektáros részén a téli lóversenypálya fekszik, ezt három évvel ezelőtt az a Winkler Márton szerezte meg mindössze 760 millió forintért, aki most egyetlenként nyújtott be pályázatot a teljes lóversenyprojektre. Egyébként több mint figyelemreméltó, hogy a bőrgyáros vállalkozóként (és számos cég tulajdonosaként) ismert Winkler „őstermelői” elővásárlói jogával élve szerezte meg 2005-ben a dunakeszi ingatlant, mégpedig ugyanazon a nem túl magas áron, amelyet előzőleg egy építési vállalkozó kínált a területért.
Winkler Márton a tender elhúzódása ellenére bizakodó a jövőt illetően. Elmondása szerint az sem hozza zavarba, hogy a nyertesnek évi 500 millió forint koncessziós díjat kell fizetnie majd az államnak a lóversenyfogadás és a bukmékeri fogadásszervezés után. Érdeklődésünkre közölte, mindenképpen lóversenyt szeretne csinálni. A lósport szerinte kitűnő üzlet, ha nem lopják ki belőle minduntalan a pénzt.
„Franciaországban tavaly 1,9 billiárd forintos forgalmat generált a lóversenyipar, ezzel szemben hazánkban mindössze 1,4 milliárd forint volt az éves forgalom” – jellemezte a magyar valóságot. Az elképesztő külföldi sikert jelzi, hogy a magyar derbi napján különgéppel Budapestre repítettek tíz francia versenylovat, amelyekre egyetlen futam alatt 240 millió forinttal fogadtak.
Winkler kijelentette: „Magyarország legnagyobb és legeredményesebb lófuttatója vagyok, és nem telekspekuláns. Nem az a célom, hogy megszüntessem a lóversenyt.” Elismerte viszont, hogy mindenképpen értékesíteni kell valamennyit az alagi területből, mert az túl nagy, a Kincsem Park adója pedig évente 190 millió forint. „Ekkora méretű területet nem lehet fenntartani, úgyhogy mindenképpen fejlesztésre szorul, és értékesítés vagy ingatlanfejlesztés jöhet szóba.”
Kérdésünkre, hogy miben gondolkodik, azt válaszolta: „Minden attól függ, hogyan állunk majd pénzzel. Mint mondta, azon még nem gondolkodott, hogy az alagi vagy a budapesti területet fejlesztené-e, de szerinte az alagi téli pályára bármikor át lehetne vinni az egész vertikumot.
Varjú Frigyes
