Forrás: Stop!

Nő a lakások száma, mégsem fogynak Időpont: 2005-07-15 10:20:44

Egyharmadával kevesebb lakás kelt el az idei év első félévében a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva, így a várakozások szerint ebben az évben az ingatlanszerződések száma még a hat évvel ezelőtti szintet sem éri majd el. Mindamellett az illetékhivatal adatai szerint az eladott lakások ára 10-15 százalékkal nőtt – derült ki a Népszabadság pénteki számából.

Miközben egyre több a hirdetés és egyre nagyobb az ingatlanközvetítők adatbázisa, az eladott lakások száma csökken. Júniusig csupán 37.640 darab ingatlan kelt el Budapesten, ami 15 ezerrel kevesebb a tavalyi év első félévénél. S mivel a második félévben általában kevesebb szerződést kötnek, így a helyzet nemigen javul, vagyis ebben az évben legfeljebb 55-60 ezer lakás cserél gazdát- mondta a napilapnak a fővárosi illetékhivatal ügyosztály vezetője.

Heves Gábor hozzátette, hogy az adásvételi szerződésekből az derül ki, hogy az eladott lakások közül majd minden tizedik panel volt és csak minden negyedik új építésű.

A lakások eladása nehézzé és lassúvá vált, az árak nem csökkentek: még a többek által eladhatatlannak ítélt panelek ára is átlagosan tíz százalékkal emelkedett, a többi lakástípusban pedig 15 százalékos az árnövekedés az utóbbi másfél évben. Az utóbbi három és fél évben egyébként mindössze 180 olyan lakóingatlan adtak el, melynek értéke meghaladja a százmillió forintot (vagyis a tervezett luxusadó határát). Ebből tíz darab ötszázmillió forintnál drágább volt, az idei toplista élén pedig egy XII. kerületi 1,6 milliárdos ház áll.

Az előrejelzések ellenére az uniós csatlakozás nem robbantott az ingatlanpiacon. Ellenben hazánk nyugati felében – Győr és Veszprém, Sopron, Kőszeg környékén – az eddigieknél több külföldi vásárol ingatlant. A fővárosban pedig csak annyi a változás, hogy míg korábban az izraeliek vásároltak előszeretettel lakásokat, ez most az írekre jellemző.

Stop!