hirdetés
Lakástakarékkal a kamatadó ellenKevés panellakás tartja az értékétAz ingatlanlízing húzza a lízingpiacotLeveri a kínálat a Duna-parti árakatPanelból is van luxuskivitelűIngatlanpiac: enyhe emelkedésAkik garázst is vesznekNem drágulnak az albérletek
A jogász válaszol
Kérdezzen ön is!Az elővásárlási jogAdózási és illetékproblémákLakáshitel, szocpolMennyibe kerül az öröklés?
Lakástámogatás
Szocpol, félszocpolOtthonteremtési támogatásMegelőlegező kölcsönKamattámogatásKezességvállalás
Ajánlat
FöldhivatalokIlletékhivatalokLakás- és Építésügyi HivatalOkmányirodákKözjegyzőkeresőAPEHÚjlakás.infoIrodaház.infoRaktár.info
Euró híján veszélyesek lehetnek a lakáshitelek
2006. december 5., kedd, 17:35|Utolsó módosítás: 2006. december 5., kedd, 17:46
A cikk betűmérete:kisebbnagyobb
Bíznak a magyar piacban és fejlődési lehetőségeiben a külföldi ingatlanszakemberek, de véleményük szerint nagyobb figyelmet kellene szentelni a kockázatoknak és a gyarapodást hátráltató tényezőknek – derült ki egy budapesti szakmai konferencián.
A kínálatot kell ösztönözni
Ajánlat
Az üzleti élet legfrissebb híreit itt találja!
Fórum
Ajánlat
120000 új és használt ingatlan egy helyen!
Új autóval vágjon neki a télnek!
Ha túlságosan elhúzódik Magyarország eurózónához való csatlakozása, egyre kockázatosabbá válhatnak a devizaalapú lakáshitelek – hangzott el a Portfolio Property Investment Forum ingatlanbefektetési konferencián.
Portugália példája mutatja, hogy az euró bevezetése sem varázsszer, de mindenesetre stabilizálja a piacot, amelynek magyarországi szereplői a jelek szerint nem figyelnek eléggé a kockázatokra – hangoztatta a konferencia egyik előadója, Milan Khatri.
A brit Ingatlanközvetítők Királyi Kamarája vezető közgazdásza ugyanakkor alapvetően kedvező jelenségként értékelte a jelzáloghitelek terjedését, kiemelve, hogy a régióban nálunk az egyik legmagasabb ezek aránya, immár a GDP 10 százalékát teszik ki.
Milan Khatri kritizálta az állami kamattámogatást, mondván, több térségbeli országban enélkül is sikerült felfuttatni a lakásépítést. – Az efféle szubvenciók legnagyobb hátránya, hogy, amint az Magyarországon is megfigyelhető volt, nehéz őket visszavonni, mert túl sokaknak fűződik érdekük a fennmaradásukhoz.
– A közép-európai kormányok szerencsére már rádöbbentek, hogy a kamattámogatás emeli az árakat. Ezért a kínálati oldal támogatására van inkább szükség, amelynek segítségével olcsóbbá tehetők a lakások. Már csak azért is, mert a tapasztalatok szerint Európában mindenütt szoros a kapcsolat a lakásépítési boom és a munkanélküliség csökkenése között – jelentette ki Milan Khatri.
Az angol ingatlanszakember ugyancsak támogatásra érdemesnek nevezte a bérlakásszektort, továbbá kifejtette, a magyar piac rövid távú kilátásai az utóbbi időben tapasztalható lassulás ellenére pozitívnak mondhatók.
Az elkövetkező egy évben legalábbis nem valószínű, hogy komolyabb megrázkódtatás érné az ágazatot, mert a bővülés mögött megfelelő mértékű jövedelemnövekedés áll. A kockázatot csupán az – egy esetleges gazdasági turbulencia által megdrágított – devizahitelezés jelenti.
A várható trendekről szólva elmondta: az EU 15 régi tagjának szintjéhez való közelítés szinte biztosan együtt jár majd az átlagos lakásméret növekedésével és még inkább a minőségi követelmények emelkedésével.
– A budapesti lakásárak jelentősen alacsonyabbak, mint a Prágában vagy Varsóban tapasztaltak – hívta fel a figyelmet előadásában Clara Satchi, az izraeli Engel Eastern Europe vezérigazgatója, hozzátéve, hogy jelentős növekedés előtt áll a hazai lakásépítés.
Pablo Rodriguez Losada, a nemrég szerfölött ambiciózus tervekkel Magyarországra érkezett spanyol építőipari cég, a Fadesa terjeszkedési igazgatója megemlítette, hogy a 20 százalékos magyarországi kulccsal szemben Csehországban csupán 5, míg Lengyelországban 7 százalékos áfát kell fizetni a lakások után.
[origo]
Küldje tovább ismerősének!
Írjon nekünk!MédiaajánlatImpresszum
Iratkozzon fel RSS-hírcsatornáinkra!
Az [origo] kiadója a T-Online Magyarország Zrt. © Minden jog fenntartva Adatvédelem
Legfrissebb
Sólyom kíváncsi Molnár reformjának végére Minden hétre egy felhőkarcoló Dubai-ban Erősödött a forint a bankközin Tízezer forintos óradíjjal is dolgozhat a Mikulás Szerbiában erősíti pozícióját az OTP
hirdetés
hirdetés
Ingatlanközvetítő és értékbecslő, társasházkezelő tanfolyamok indulnak! Jelentkezzen most!
Zéró energia házMűanyag ablakSaját otthon saját erő nélkül? Lakáshitel!Milyen véleményetek van az ingatlanközvetít őkről?
