Drága tervek, szigorú szabályok

Nagyjából 2-4 millió forintba kerül egy egyedi családi ház megterveztetése. Az [origo] annak is utánajárt, miféle buktatókat érdemes elkerülni a megbízás során, és mire kell számítani a hatósági eljárásban.

A családi ház is közügy 1/3 oldal

A vázlattal kezdődik

Játék

Játékunk nyertese még idén beköltözhet új otthonába.

4 jó válaszért egy lakást adunk – játsszon velünk!

Ajánlat

Az [origo] ingatlanrovata

Ingatlanjog

Az üzleti élet legfrissebb híreit itt találja!

Ajánlat

Zsuffa és Kalmár

Ajánlat

Most még csak egy szobával kell több!

Az évnek abban szakában járunk, amikor a leginkább ajánlatos elindítani egy családi ház tervezését, lelkiismeretes építész ugyanis 4-5 hónapot szán a munkára. Ideális esetben, a hóolvadás utáni munkakezdéssel, karácsonyra elkészülhet az új otthon.

Az első lépés az építész(iroda) kiválasztása, lehetőleg már létező referenciamunkák alapján, de sokat segíthetnek a legnívósabb hazai szaklapok – Alaprajz, Átrium, Magyar Építőművészet, Octogon – is. Nem baj, ha határozott elképzelésünk van arról, amit szeretnénk, de mihelyst sikerült megtalálni a tervezővel a közös nevezőt, érdemes nagy szabadságot adni neki.

Ennek hiányában, a vázlatterv elkészülte után gyakran hiúsul meg az együttműködés, ha az építész, például, nem fogadja el a megrendelő által erőltetett, általa viszont giccsesnek ítélt részleteket. Jó tudni, hogy a vázlatterv elkészítésének költsége (több)százezres nagyságrendű – igaz, akad, aki ezt még ingyen vállalja.

Fontos megjegyezni, hogy már az első fázisra is érvényesek a szerzői jogok, tehát amennyiben elállunk a megbízástól, a vázlattervet csak az azt megalkotó építész engedélyével terveztethetjük tovább valaki mással.

A terveket – továbbá a kivitelezés költségeit és az építés idejét – jelentősen meghatározzák egyfelől az adottságok, így a telek tájolása, lejtése és épített környezete. Másrészt befolyásolja a szabályozás, amely Magyarországon értelemszerűen a fővárosban a legszigorúbb, és folyamatosan szigorodik.

Hogy mást ne mondjunk, hamarosan minden kerületben lesz a tervezett épület illeszkedését vizsgáló tervzsűri, az eddigieknél talán több jogosítvánnyal – tudta meg az [origo] Kalmár Lászlótól, a Zsuffa és Kalmár építésziroda társtulajdonosától.

A budapesti előírások szinte mindenről rendelkeznek, a tető hajlásszögétől a kocsibejáró szélességén, a kerítés átláthatóságán, magasságán, sőt lábazatának magasságán át egészen a felhasználható anyagokig. Ezzel is erősítve azt a gondolatot, hogy – magántulajdon ide vagy oda – a családi ház színvonala is közügy.

1/3következő oldal

1. A családi ház is közügy

2. Illeték, határidő, helyszíni szemle

3. Ne a geodétán spóroljunk

Küldje tovább ismerősének!

Írjon nekünk!Médiaajánlat Impresszum

Iratkozzon fel RSS-hírcsatornáinkra!

Legfrissebb

Ma van a rendszergazdák napja Drága tervek, szigorú szabályok Kivonult Gázából az izraeli hadsereg Rumsfeld túlórára kötelezi iraki katonáit A baptisták orvoscsoportot küldenek Bejrútba

hirdetés

Ingatlanközvetítő és értékbecslő, társasházkezelő tanfolyamok indulnak! Jelentkezzen most!

Ingatlanok