http://www.napi.hu/default.asp?cCenter=article.asp&nID=241721
2005.4.4 – 7:58
Rengeteg lakást vettek az írek Magyarországon
Az elmúlt négy év alatt 25 ezer külföldi magánszemély összesen több mint 22,7 ezer ingatlant vásárolt Magyarországon, ebből tavaly 5958-at – derül ki a Belügyminisztérium külföldiek ingatlanszerzéseire vonatkozó négyéves statisztikájából. A legtöbb vevő német és osztrák állampolgár volt, az ő vásárlásaik viszont mára megcsappantak.
Úgy tűnik, az év eleji nagy forgalmi visszaesések is eltűnnek. Eddig az ingatlanszerzés januártól decemberig növekvő tendenciát mutatott, most azonban minden negyedévben 1550-1700 körüli forgalmat regisztráltak a közigazgatási hivatalok. Egy másik, évek óta tartó trend is változóban van, a magyar ingatlanok iránti enyhén csökkenő érdeklődés tavaly ismét emelkedésbe fordult.
Budapest négy év statisztikáját tekintve egyre népszerűbb, míg 2001-ben 579, 2002-ben 668, 2003-ban 901, addig tavaly már 1742 vevőt regisztráltak a közigazgatási hivatalok. A statisztikai görbét az írek ingatlanszerzései húzták ilyen magasra, ugyanis a növekmény 90 százalékát ők hozták össze. Az írek szinte csak Budapesten vásároltak, a 786 tavalyi vevő 96 százaléka, azaz 758 fő tette le voksát a főváros mellett.
A legnagyobb eladások tavaly a VI. kerületben történtek, ahol az írek 207 ingatlant szereztek meg, de az egy negyedéven belüli legnagyobb forgalmat a IX. kerület mondhatja magáénak, ahol január és március között 117 ingatlant adtak el ír magánszemélyeknek. Ezek az üzletek sokszor új beruházások egészét jelentették. Az írek egyébként egyértelműen a belvárost favorizálják, de ezt a területet az izraeliek is kedvelik, bár összességében, legalábbis magánszemélyként, nem túl nagy érdeklődést mutatnak Magyarország iránt.
Vidéken 2003-ban és 2004-ben közel ugyanannyi ingatlant vásároltak a külföldiek, változás azonban, hogy már nincs akkora különbség az egyes megyék között. Összességében Nyugat-Magyarországon hagyományosan élénkebb a piac, mint az ország más részeiben, most viszont már Közép-Magyarország is feljövőben van.
Tovább csökkent a német és az osztrák vevők száma, tavaly 10 százalékkal kevesebben szereztek közülük ingatlant Magyarországon. Német vásárlóból 2004-ben már csak kevesebb mint kétezer volt, az osztrákok száma 800 alá csökkent. A Romániából érkezőkre kevéssé jellemző a koncentrált vásárlás, elszórtan jelennek meg a honi ingatlanpiacon, az elmúlt négy év adataiból csak annyi tűnik ki egyértelműen, hogy a Dunántúlon nem nagyon vásárolnak. A hollandok – akik hektikus mozgások nélkül, évente stabilan 400-500 ingatlant vesznek – továbbra is Somogyot, Baranyát, Bás-Kiskunt és Pest megyét kedvelik, de kisebb-nagyobb üzletek Nógrádban és Tolnában is köttetnek, a többi megyében szórványos a jelenlétük, Budapesten elvétve jelennek meg.
A tavaly Magyarországon külföldiek által megszerzett ingatlanok 9,1 százalékát más külföldi adta el – tájékoztatta lapunkat Gergyeni Zoltán, a Belügyminisztérium munkatársa. Az ingatlanok iránti érdeklődés összetétele sem nagyon változik, 68 százalék most is lakás és lakóház volt, 4 százalék tanya, 3 százalék hétvégi ház, 17 százalék beépítetlen terület.
További részletek a NAPI Gazdaság mai számában.
Vigh György Zsolt
NyomtatásVissza
(c) 2001 www.napi.hu Online Kft. Minden jog fenntartva.