Forrás: Világgazdaság

Belföld

Nő a beruházási kedv

[2005-03-03]

Az ingatlanpiac minden szereplője az előre becsült inflációnál magasabb növekedést vár az év első felében az ingatlanáraknál – jelentette ki Belyó Pál, az Ecostat igazgatója, az Ingatlanbarométer legújabb adatait ismertetve. A szóródás meglehetősen nagy, a legjobban az új kereskedelmi építmények eladási ára, illetve bérleti díja nő.

A várakozásokat összegző index tavalyi, 50,4 százalékos értéke azt mutatja, a megelőző évhez képest alig változott a helyzet. A cégek, forgalmazók, beruházók többsége a szinten maradást prognosztizálja ez év első felére is. A szerkezeti átrendeződés folytatódik: a lakásépítés és -forgalmazás dinamikája mérséklődik, az infrastrukturális fejlesztéseké folyamatosan és tartósan erősödik, s lassú élénkülés várható a lakás- és építményfelújítási piacon.

A legnagyobb vállalati körből érkező adatok arra utalnak, hogy optimisták a cégek, a megkérdezettek 40 százaléka tervezi telekingatlan vásárlását, új ingatlan építésébe 60 százalékuk vág. Nagyobb részben termelő, értékesítési célú helyiségeket, egyharmad arányban raktárakat létesítenének, iroda építését senki nem tervezi.

A kis- és középvállalatok egytizede venne telket az első fél évben. Egynegyedük tervezi új ingatlan építését. A raktárépítési kedv kissé visszaesett ebben a körben, az egyéb ingatlanok létesítése iránt változatlanul nagy az érdeklődés.

Kezd színesedni a külföldi befektetői paletta. Továbbra is a németek dominálnak, sok az izraeli vásárló is, de várhatóan egyre erősödik a külföldi intézmények – osztrák, francia, amerikai nyugdíjalapok – szerepe. Az ír befektetők vásárlási kedve is élénkül, elsősorban Budapest belvárosában vásárolnak. (BJA)